Мы взяли 120 объектов из отзывов с подтверждёнными договорами за 2025–2026 годы и сравнили заявленные сроки с фактическими.
Медиана и разброс
Заявленный срок капитального ремонта двухкомнатной квартиры 55–65 м² — 78 рабочих дней. Фактическая медиана — 94 дня, то есть отставание около 20 %. У компаний из первой десятки рейтинга отставание в среднем 8 %, у компаний из третьего десятка — 34 %.
Отставание на 5–10 % — рабочая норма для стройки. Отставание вдвое — это не «так у всех», а признак того, что бригаду перебросили на другой объект.
Где теряются недели
Три главные причины: поставка материалов под заказ (плитка, двери, мебель) — 40 % задержек; переделки после скрытых работ — 26 %; параллельная занятость бригады — 22 %. Оставшиеся 12 % — согласования и изменения по инициативе заказчика.