Косметический ремонт обновляет внешний вид квартиры, не затрагивая инженерные системы и планировку. Это самый короткий и обычно самый недорогой вид ремонта: меняются покрытия стен, потолков и пола, а сами коммуникации остаются прежними.
Что входит в косметический ремонт
- подготовка поверхностей: снятие старых обоев и краски, ремонт мелких трещин, шпаклёвка;
- покраска или поклейка обоев, окраска потолка;
- замена напольного покрытия: ламинат, линолеум, плитка, паркетная доска;
- замена плинтусов, наличников и, при необходимости, межкомнатных дверей;
- замена розеток, выключателей и светильников без переделки проводки;
- уборка после работ.
Когда косметического ремонта достаточно
- стены ровные, нет трещин, отслоившейся штукатурки и следов протечек;
- электропроводка, трубы и батареи исправны и не требуют замены;
- вас устраивает планировка и расположение санузла и кухни;
- нужно обновить квартиру перед продажей, сдачей в аренду или заселением.
Если под обоями проступают пятна влаги, штукатурка крошится, а проводка нагревается или искрит, косметический ремонт скроет проблему лишь на время. В этом случае разумнее капитальный ремонт.
Из каких этапов состоит косметический ремонт
- Осмотр квартиры и смета.
- Защита мебели и пола, снятие старого покрытия.
- Подготовка стен и потолков.
- Нанесение отделки: краска, обои, покрытия.
- Монтаж плинтусов, дверей и электрофурнитуры.
- Уборка и приёмка.
На что обратить внимание при выборе исполнителя
- Состав работ: «косметический» у разных компаний означает разное, поэтому просите перечень по позициям.
- Подготовка стен: именно от неё зависит, как долго продержится покраска или обои.
- Материалы: производитель и марка прописываются в смете, чтобы не получить аналог попроще.
- Сроки: небольшая квартира не должна растягиваться на месяцы, проверьте график.
Отдельно уточните, кто вывозит мусор и убирает квартиру после работ: эта строка нередко остаётся вне сметы.
Сколько стоит косметический ремонт
Цена зависит от площади, количества комнат, материалов и состояния стен. Ориентиры по цене за квадратный метр есть в карточках компаний рейтинга, но итоговую сумму определяет смета после замера и осмотра. Сравнивать стоит составы работ, а не только итоговые цифры.
Типичные ошибки при косметическом ремонте
- Красят и клеят обои по неподготовленным стенам: через несколько месяцев всё трескается и отходит.
- Скрывают косметикой протечки и плесень, не устранив причину.
- Не уточняют, входит ли в смету вывоз мусора и уборка.
- Выбирают материалы по картинке, не проверив их поведение на конкретных стенах и в конкретном помещении.