В двухкомнатной квартире есть простор для планировочных решений: можно сделать отдельные спальню и детскую, выделить кабинет или объединить гостиную с кухней. Решение зависит от типа планировки и от того, сколько человек в ней живёт.
Типовые планировки
- «Распашонка»: комнаты разделены и выходят на разные стороны дома. Удобна для раздельного проживания.
- «Трамвай»: комнаты расположены в линию, одна из них может быть проходной.
- «Книжка»: две смежные комнаты, одна из которых нередко проходная.
От планировки зависит, где допустима перепланировка: проходные комнаты нередко изолируют, добавляя коридор или проём. Любые изменения проверяйте по проекту дома.
Что обсудить до ремонта
- Для кого комнаты: родители и ребёнок, двое взрослых, рабочая зона.
- Как будет использоваться вторая комната: детская, кабинет, гостевая.
- Нужен ли второй санузел, гардеробная или кладовая.
- Что сделать с кухней: оставить отдельной или объединить с комнатой.
Если одна из комнат проходная, продумайте, как обеспечить уединение: раздвижные двери, перегородка или перепланировка.
Этапы ремонта
- Замер, планировка и смета.
- Согласование перепланировки, если она нужна.
- Демонтаж и подготовка.
- Инженерные работы: электрика, сантехника, вентиляция.
- Выравнивание и гидроизоляция.
- Чистовая отделка.
- Монтаж мебели и техники, уборка, приёмка.
Особенности
В двухкомнатной квартире больше стен и дверей, а значит больше работ по выравниванию и отделке. Электрику лучше разбить на несколько групп, чтобы нагрузка распределялась и можно было отключать отдельные зоны. Продумайте освещение каждой комнаты и расположение розеток под мебель и технику.
Как выбрать компанию
- Спросите, как исполнитель решает задачи с проходными комнатами и зонированием.
- Попросите смету по комнатам, чтобы было видно, где основная доля затрат.
- Уточните, кто контролирует работы на объекте и как часто бывает прораб.
- Изучите отзывы на ремонт двухкомнатных квартир и сравните, совпадают ли планировки.
От чего зависит стоимость
Цена зависит от площади, планировки, состояния сетей и набора материалов. Ориентиры по цене за квадратный метр указаны в карточках компаний рейтинга; точную сумму определяет смета после замера.
Типичные ошибки при ремонте двухкомнатной квартиры
- Игнорируют проходную комнату и не продумывают, как обеспечить уединение.
- Делают одну общую группу электрики на всю квартиру.
- Не планируют, где будут стоять шкафы и рабочая зона, и не закладывают для них розетки и свет.
- Не учитывают шумоизоляцию стены между спальней и детской.